GTB Enedis La Rochelle Site 1: Berges_1
Réussite à Berges_1 avec la solution technique G-Renew
Projet GTB
Défi relevé à Croissy Beaubourg avec Loxone.
Objectif
L’objectif principal consistait à déployer une Gestion Technique du Bâtiment centralisée et évolutive, capable d’intégrer les équipements existants tout en améliorant la performance globale du site et surtout assurer la conformité BACS.
Le client souhaitait :
Centraliser le pilotage du chauffage, de la climatisation et de l’éclairage,
Valoriser les équipements en place sans remplacement inutile,
Mettre en œuvre un système de suivi énergétique fiable,
Améliorer la lisibilité de l’exploitation et la maîtrise des consommations,
Disposer d’une architecture ouverte, prête à évoluer selon les besoins futurs.
Défis
Le projet présentait plusieurs enjeux techniques :
Intégrer une pompe à chaleur Trane équipée de son système de régulation existant(TREND avec plateforme Niagara), en assurant une communication fiable via le protocole BACnet,
Unifier le pilotage d’équipements CVC de natures différentes : production hydraulique, ventilo-convecteurs, CTA et détente directe,
Centraliser environ 30 ventilo-convecteurs répartis sur le site,
Intégrer une pompe à chaleur à détente directe Mitsubishi associée à 9 cassettes qui équipe une partie du site.
Mettre en cohérence les logiques CVC et éclairage au sein d’une supervision unique.
Assurer le sous comptage par métier via EMS conformément au décret BACS et TERTIAIRE
L’enjeu était de moderniser la gestion technique sans complexifier l’exploitation ni remettre en cause les installations performantes existantes.
La solution déployée, basée sur la plateforme Loxone, a permis de mettre en place une Gestion Technique du Bâtiment complète, simple d’exploitation et immédiatement opérationnelle.
Le projet a été mené selon une approche d’ingénierie directe et collaborative avec le client, permettant de définir rapidement les besoins fonctionnels et de structurer une architecture cohérente, sans passer par un processus d’étude lourd. Cette méthodologie a offert une grande réactivité tout en conservant un niveau d’exigence technique élevé et une parfaite maîtrise des coûts.
Notre intervention a ainsi consisté à accompagner le client dans l’évolution de la gestion technique du site et à proposer une architecture capable d’intégrer les équipements existants tout en préparant les évolutions futures.
L’architecture GTB mise en œuvre comprend notamment :
la supervision et le pilotage centralisés des systèmes CVC, incluant des pompes à chaleur multi-marques et multi-systèmes ainsi que les équipements de traitement d’air,
la gestion intelligente de l’éclairage intérieur et extérieur, adaptée aux usages réels et aux plages horaires d’occupation,
la mise en place d’un suivi énergétique par bâtiment et par usage, permettant d’accompagner les objectifs réglementaires liés au Décret BACS et au Décret Tertiaire.
La forte intégration native de la plateforme a permis une mise en service rapide, tout en conservant les équipements existants et en limitant les travaux lourds.
L’ensemble a conduit à la livraison d’une GTB de classe B, conforme aux attentes du client, facilitant l’exploitation quotidienne du site et offrant une base fiable pour l’optimisation énergétique à long terme.
Solution
La mise en place de la nouvelle GTB a permis :
Une supervision unifiée de l’ensemble des équipements CVC,
La récupération et l’exploitation des données via BACnet pour une meilleure visibilité opérationnelle,
Une harmonisation des consignes, des horaires et des modes de fonctionnement,
La mise en place d’un suivi énergétique structuré, facilitant l’analyse des consommations,
Une exploitation simplifiée et plus réactive.
Le site dispose désormais d’une architecture cohérente, lisible et prête à évoluer.
Résultats
les systèmes intégrés
Réussite à Croissy Beaubourg grâce à Loxone, défi technique relevé.
Systèmes CVC intégrés
Notre solution intègre l’ensemble des équipements de chauffage, ventilation et climatisation du site au sein d’une architecture centralisée, homogène et multi-marques, garantissant une exploitation simple et cohérente à l’échelle globale du site.
Le périmètre CVC comprend :
5 pompes à chaleur LG, réparties sur 3 bâtiments, pilotant environ 70 unités intérieures.
Ces unités, issues de quatre références différentes, ont été intégrées de manière totalement transparente afin d’offrir une exploitation uniforme, sans complexité pour l’exploitant ni pour les utilisateurs finaux (salariés, occupants).3 pompes à chaleur Mitsubishi, déployées sur 2 bâtiments et associées à 25 unités intérieures, également intégrées dans la même logique de pilotage et de supervision unifiée.
3 centrales de traitement d’air France Air, chacune couplée à une pompe à chaleur LG, pour alimenter les batteries chaudes et froides des CTA. l’ensemble étant intégré et supervisé depuis la GTB afin d’assurer la cohérence entre traitement d’air et production thermique.
L’ensemble des équipements est supervisé de manière centralisée, permettant une gestion globale des consignes, des horaires d’occupation et des modes de fonctionnement (confort, réduit, arrêt, optimisation) tout en tenant compte des usages spécifiques de chaque bâtiment.
Notre approche a permis une intégration globale qui a permis d’améliorer durablement le confort des occupants, de réduire les consommations énergétiques et d’offrir à l’exploitant une maîtrise complète et proactive des performances CVC du site.
Éclairage & usages électriques
Notre solution mise en place a assuré le pilotage centralisé de l’éclairage intérieur et extérieur, en s’appuyant sur des automates dédiés, installés et paramétrés par nos soins, puis intégrés à la GTB sans remise en cause de l’installation électrique existante. Cette approche a permis de moderniser le pilotage tout en conservant l’infrastructure en place.
La gestion de l’éclairage permet :
l’adaptation dynamique des plages horaires et des scénarios de fonctionnement en fonction des usages spécifiques du site (bureaux, ateliers, zones communes, circulations),
la prise en compte des contraintes d’exploitation, notamment les horaires étendus, les périodes d’astreinte et le travail de nuit,
le paramétrage de logiques différenciées par zone afin d’aligner le fonctionnement réel avec l’occupation effective des espaces,
une optimisation des consommations électriques tout en garantissant un niveau de sécurité et de confort conforme aux exigences du site.
La solution intègre également la supervision des tableaux électriques, incluant les tableaux divisionnaires intérieurs ainsi que les tableaux dédiés aux bornes de recharge pour véhicules électriques, offrant ainsi une vision consolidée des usages électriques et des puissances appelées.
Cette architecture a permis de concilier performance énergétique, continuité d’exploitation et visibilité globale sur les usages électriques, tout en mettant e site en conformité BACS.
La solution GTB intègre un système de supervision et de gestion énergétique centralisé, offrant une vision globale, fiable et en temps réel du fonctionnement énergétique du site.
Le suivi énergétique s’appuie notamment sur des analyseurs de réseau Eastron SDM630, permettant la remontée et l’exploitation des principaux indicateurs électriques, parmi lesquels :
Puissance active (kW) et puissance apparente (kVA),
Énergie active consommée (kWh),
Intensités et tensions par phase (A / V),
Facteur de puissance (cos φ),
Puissance maximale appelée pour le suivi des pointes.
La GTB propose également une fonctionnalité avancée de gestion des équipements “gourmands”, permettant de passer automatiquement certains groupes ou systèmes en mode économie d’énergie lors de pics de consommation ou de fortes charges. Cette fonctionnalité, exigence du décret BACS mais rarement intégrée dans les GTB classiques, contribue à optimiser la consommation globale sans compromettre le confort ou la sécurité.
Ces données sont exploitées pour :
un suivi des consommations par bâtiment et par usage (CVC, éclairage, usages spécifiques),
la visualisation des historiques et tendances énergétiques,
l’identification des leviers d’optimisation et des dérives de consommation.
La supervision centralisée intègre également les états de fonctionnement, alarmes et indicateurs clés des équipements techniques, facilitant l’exploitation quotidienne et la prise de décision.
Cette approche constitue une brique essentielle vers la conformité au décret Tertiaire, en fournissant une base fiable pour le pilotage énergétique, le reporting et l’amélioration continue des performances du site.
Gestion énergétique & supervision
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